קרקע להשקעה
מתחת למחיר השוק - בהרבה
- מיקום: חדרה מתחם 13
- שטח: 334 מ"ר
- גוש: 10027
- מחיר: 500 אלף שח
מתחם 13 בחדרה, מיועד להקמת 1200 יח”ד לפי תכנית חד/2020.
מתחם 13 ממוקם בצמוד מצפון לשכונת הפארק ואמור להוות המשך עירוני לשכונה.
הקרקע נמכרת בהתאם לערכי שווי של שנת 2015, המופיע בדוח שמאות שהוכן בזמנו לקרקע.
לפי דוח שמאי (שישלח על פי דרישה), הקרקע כוללת זכות לשתי יחידות דיור.
זכויות הבנייה עשויות לגדול מעבר לכך בעקבות התיקון מס 4 לתמא 35.
מדוע העסקה מתחת למחיר השוק?
לשם דוגמא - שטח דומה בחלקה סמוכה לפני שלוש שנים בשטח של כ 332 מר נמכר ב 640 א שח
כלומר המחיר בעסקה נמוך בעשרות אחוזים!
כיום דירות 5 חדרים חדשות בשכונת הפארק הסמוכה נמכרות במחירים של 2.4-2.8 מליון שח.
כלומר המחיר בעסקה נמוך בעשרות אחוזים!
כיום דירות 5 חדרים חדשות בשכונת הפארק הסמוכה נמכרות במחירים של 2.4-2.8 מליון שח.