חזרה לחיפוש

הפקדת תכנית מתאר כוללנית לעיר רעננה

הגשת התנגדויות לתכנית הכוללנית

אישור תכנית מתאר כוללנית לרעננה

הכנת תכנית מתאר מפורטת למתחם

הגשת התנגדויות לתכנית המפורטת למתחם

אישור תכנית מפורטת והפשרת הקרקע

רעננה שכונה מערבית רע/2020

בסמוך לכביש 531 ולתחנת הרכבת רעננה מערב

המתחם בשלב תכנוני מתקדם דבר אשר מקטין את פוטנציאל הרווח

 3.6/5

4600-5000

₪ למטר

הקרקע אינה זמינה לבניה

מתחם קרקע להשקעה - תאור כללי

סוּג : קרקע

יִעוּד: מגורים, תעסוקה

מדינה:ישראל

עִיר: רעננה

צפי # שנים עד הפשרה: 2

צפי יח”ד לדונם (משוער): 6

דירוג המתחם

פוטנציאל רווח

 2/5

פוטנציאל הרווח תלוי בשלב התכנוני כאשר מתחמים בשלב תכנוני מוקדם יותר מקבלים תוספת ניקוד וכמו כן נשקל שווי הקרקע כיום לעומת השווי העתידי המשוער

מיקום

 4/5

בסמוך לתחנת רכבת רעננה מרכז כאשר המתחם כולל חלק מאיזור תעסוקה חדש המוקם ברעננה צמוד דופן לפארק רעננה.

וודאות להפשרה

 5/5

בשלב תכנוני מאוד מתקדם לאחר הכנת טבלאות איחוד וחלוקה למתחם ובטרם אישור התכנית.

דירוג סופי

3.6

 3.6/5

הפקדת תכנית מתאר כוללנית לעיר רעננה

הגשת התנגדויות לתכנית הכוללנית

אישור תכנית מתאר כוללנית לרעננה

הכנת תכנית מתאר מפורטת למתחם

הגשת התנגדויות לתכנית המפורטת למתחם

אישור תכנית מפורטת והפשרת הקרקע

מתחם השכונה המערבית ברעננה ער/2020 מצוי בצידה הדרום מערבי של העיר רעננה, בצמוד מצפון לכביש 531, מדרום לשכונת לב הפארק

תאור המתחם:

מה המצב התכנוני בשכונה המערבית רעננה תכנית רע/2020?

מתחם השכונה המערבית ברעננה (רע/2020) מוגדר ע”פ תכנית המתאר המחוזית למחוז מרכז כקרקע לפיתוח עירוני ייעוד בעל פוטנציאל להפשרה. ביום 30/03/2016 אושרה תכנית המתאר הכוללנית לעיר רעננה- רע/3000 ממנה עולה כי המתחם הנדון מסומן כמתחם 4א לצורך הקמת שכונת מגורים, כאשר בצמוד מדרום וממזרח, נכלל חלק ממתחם 7 (שלימים הפך לחלק בלתי נפרד מהמתחם) אשר מיועד למתחם לתעסוקה.

היכן ניתן למצוא את התכניות המוניציפליות עבור רעננה השכונה המערבית רע/2020?

תכנית המתאר הכוללנית רע/3000

שרטוט של שכונה מערבית re/3000 רעננה

אילו שינויים או עדכונים תכנוניים קרו מאז אישורה של תכנית כוללנית רע/2020?

בחודש 09/2017 פורסמה להפקדה תכנית רע/מק/2020 (הקרויה גם תכנית 416-0452573). יודגש כי בעת הגשת הפקדתה, חלה התכנית רק על החלק המיועד למגורים במתחם (איזור 4א) כאשר עבור החלק לתעסוקה החלו בקידום תכנית נפרדת- רע/מק/2021.

בחודש 07/2018 פרסמה וועדת המשנה להתנגדויות את מסקנותיה שם הוחלט בין היתר על איחוד תכנית רע/מק/2020 ותכנית רע/מק/2021 לתכנית אחת.

החלטת וועדה המשנה להתנגדויות מיום 21/05/2018

בחודש ינואר 2022 הוחלט על הפקדת התכנית מחדש בהתאם להחלטות וועדת המשנה להתנדגויות. התכנית קובעת כי במתחםהשכונה המערבית תוקם שכונה הכוללת 2016 יחידות דיור מתוכן 20% יחידות דיור קטנות ובנוסף עד 200 יח”ד לדיור בהישג יד. בנוסף קובעת התוכנית מתחם תעסוקה בצידה המזרחי של התכנית.

לתקנון התכנית רע/מק/2020

לתשריט תכנית רע/מק/2020

טבלאות איחוד וחלוקה

מסמך העקרונות של טבלאות האיחוד והחלוקה

בישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובניה ברעננה מיום 31/07/2024 הוחלט על תיקון של טבלאות האיחוד והחלוקה והגשתן מחדש וזאת לאור קבלת מספר התנגדויות כנגד הקצאת הזכויות בטבלה.

לפרוטוקול הדיון בהתנגדויות וההחלטה

אילו גושים וחלקות נכללים בשכונה המערבית רעננה תכנית רע/2020?

החלקות המופיעות הינן בהתאם לאמור בטבלת החלקות של תכנית רע/מק/2020 ואין בכך להצביע כי שווי החלקה הינה בהתאם לאמור ברשומה זו (יש להבחין בין חלקות רגילות לבין חלקות מתרוכה (חלקות צרות וארוכות שמיועדות לדרך חקלאית) המקבלות מקדם שווי של 0.6 ולמעשה מקבלות 60% לעומת חלקות רגילות שמקבלות מקדם של 1.

בטרם כל עסקה יש לבחון את הנכס באמצעות בעל מקצוע מטעמכם.

גוש 7650 : חלקות הנכללות במלואן: 22-24, 26, 47-81, 121-122, 128-132, 139-176, 178-224, 226-228, 232-237, 258, 261, 277, 279, 281, 283, 286, 290, 292, 346, 358, 360, 362, 366, 368, 374, 376, 378, 380, 382, 384, 386, 388, 390, 392, 394, 396, 398, 400, 403, 406, 409, 411, 416-417

גוש 7650: חלקות הנכללות בחלק: 259-260, 263, 285, 297, 415, 419-421

יתרונות המתחם עבור קרקע להשקעה:

בסמוך לכביש 531 ולתחנת הרכבת רעננה מערב

וודאות תכנונית לשינוי ייעוד

חסרונות המתחם עבור קרקע להשקעה:

המתחם בשלב תכנוני מתקדם מאוד דבר אשר מקטין את פוטנציאל הרווח להשקעה

צפי עליית ערך

מגמות מחירים

עסקאות אחרונות

Recent land transactions in Raanana West

Lot	Parcel	Transaction Date	sqm area sold	Total price declared (NIS)	Price per sqm (NIS)
7650	283	04/01/2024	216	800,000	3,688
7650	23	30/10/2023	43	203,642	4,693
7650	23	30/10/2023	477	2,662,220	5,577
7650	362	25/10/2023	66	300,000	4,545
7650	185	23/07/2023	250	1,675,000	6,687
7650	358	04/04/2023	325	1,000,000	3,077
7650	411	26/03/2023	286	1,325,000	4,633
7650	411	26/03/2023	286	1,380,000	4,819
7650	223	08/02/2023	253	1,270,000	5,020
7650	148	28/04/2022	201	1,290,000	6,418
7650	362	14/04/2022	200	950,000	4,750
7650	149	31/03/2022	513	2,330,000	4,542
7650	22	13/03/2022	250	1,050,000	4,200
7650	191	22/02/2022	1,002	1,620,000	1,617
7650	22	10/01/2022	250	935,000	3,740
7650	235	12/10/2021	180	555,000	3,083
7650	358	12/09/2021	401	1,137,500	2,837
7650	204	22/07/2021	501	2,230,000	4,451
7650	211	22/07/2021	751	2,445,000	3,253
7650	211	17/06/2021	250	815,000	3,260
7650	235	19/05/2021	260	25,000	2,404
7650	394	02/07/2020	296	78,000	2,628
7650	22	30/03/2020	181	97,413	3,301
7650	22	22/01/2020	307	790,500	5,832
7650	23	30/12/2019	616	878,306	3,049
7650	158	04/08/2019	500	500,000	3,000
7650	139	04/08/2019	600	800,000	3,000
7650	362	13/06/2019	1,000	200,100	2,200
7650	362	26/02/2019	647	480,000	2,287
7650	362	03/12/2018	250	62,000	2,248
7650	358	28/11/2018	200	55,000	3,275
7650	362	28/10/2018	300	30,000	2,100
7650	210	16/09/2018	250	0	2,800
7650	146	20/08/2018	250	6,000	3,624
7650	188	31/05/2018	504	400,000	2,778
7650	362	10/05/2018	250	0	2,000
7650	281	01/05/2018	220	19,565	2,816
7650	232	23/01/2018	205	14,998	3,000
7650	235	18/01/2018	220	45,000	2,932
7650	281	27/12/2017	260	80,000	3,000
7650	72	27/09/2017	251	40,000	2,948
7650	235	21/06/2017	3,324	479,852	2,551
7650	188	19/04/2017	504	0	1,984
7650	394	28/02/2017	296	50,000	2,534
7650	396	14/02/2017	856	480,880	1,730
7650	122	14/02/2017	734	270,685	1,731
7650	246	09/02/2017	500	26,401	2,053
7650	246	07/02/2017	1,000	816,890	1,817
7650	246	06/02/2017	357	40,000	2,073
7650	246	15/12/2016	500	120,448	2,241
7650	121	03/11/2016	806	289,600	1,600
7650	246	05/09/2016	1,000	789,706	1,790
7650	283	02/08/2016	2,465	911,500	1,587
7650	246	26/07/2016	1,000	200,000	1,200
7650	232	09/06/2016	1,255	380,500	1,100
7650	281	09/05/2016	2,208	530,000	1,599
7650	210	25/03/2016	250	60,000	3,040
7650	51	25/02/2016	1,013	570,000	1,550
7650	246	24/02/2016	1,500	500,000	1,000
7650	19	11/02/2016	250	0	2,000
Lot	Parcel	Transaction Date	sqm area sold	Total price declared (NIS)	Price per sqm (NIS)

עסקאות קרקע אחרונות - רעננה שכונה מערבית

גוש	חלקה	יום מכירה	שטח נמכר	מחיר מוצהר (ש"ח)	מחיר למ"ר (ש"ח)
7650	283	04/01/2024	216	800,000	3,688
7650	23	30/10/2023	43	203,642	4,693
7650	23	30/10/2023	477	2,662,220	5,577
7650	362	25/10/2023	66	300,000	4,545
7650	185	23/07/2023	250	1,675,000	6,687
7650	358	04/04/2023	325	1,000,000	3,077
7650	411	26/03/2023	286	1,325,000	4,633
7650	411	26/03/2023	286	1,380,000	4,819
7650	223	08/02/2023	253	1,270,000	5,020
7650	148	28/04/2022	201	1,290,000	6,418
7650	362	14/04/2022	200	950,000	4,750
7650	149	31/03/2022	513	2,330,000	4,542
7650	22	13/03/2022	250	1,050,000	4,200
7650	191	22/02/2022	1,002	1,620,000	1,617
7650	22	10/01/2022	250	935,000	3,740
7650	235	12/10/2021	180	555,000	3,083
7650	358	12/09/2021	401	1,137,500	2,837
7650	204	22/07/2021	501	2,230,000	4,451
7650	211	22/07/2021	751	2,445,000	3,253
7650	211	17/06/2021	250	815,000	3,260
7650	235	19/05/2021	260	25,000	2,404
7650	394	02/07/2020	296	78,000	2,628
7650	22	30/03/2020	181	97,413	3,301
7650	22	22/01/2020	307	790,500	5,832
7650	23	30/12/2019	616	878,306	3,049
7650	158	04/08/2019	500	500,000	3,000
7650	139	04/08/2019	600	800,000	3,000
7650	362	13/06/2019	1,000	200,100	2,200
7650	362	26/02/2019	647	480,000	2,287
7650	362	03/12/2018	250	62,000	2,248
7650	358	28/11/2018	200	55,000	3,275
7650	362	28/10/2018	300	30,000	2,100
7650	210	16/09/2018	250	0	2,800
7650	146	20/08/2018	250	6,000	3,624
7650	188	31/05/2018	504	400,000	2,778
7650	362	10/05/2018	250	0	2,000
7650	281	01/05/2018	220	19,565	2,816
7650	232	23/01/2018	205	14,998	3,000
7650	235	18/01/2018	220	45,000	2,932
7650	281	27/12/2017	260	80,000	3,000
7650	72	27/09/2017	251	40,000	2,948
7650	235	21/06/2017	3,324	479,852	2,551
7650	188	19/04/2017	504	0	1,984
7650	394	28/02/2017	296	50,000	2,534
7650	396	14/02/2017	856	480,880	1,730
7650	122	14/02/2017	734	270,685	1,731
7650	246	09/02/2017	500	26,401	2,053
7650	246	07/02/2017	1,000	816,890	1,817
7650	246	06/02/2017	357	40,000	2,073
7650	246	15/12/2016	500	120,448	2,241
7650	121	03/11/2016	806	289,600	1,600
7650	246	05/09/2016	1,000	789,706	1,790
7650	283	02/08/2016	2,465	911,500	1,587
7650	246	26/07/2016	1,000	200,000	1,200
7650	232	09/06/2016	1,255	380,500	1,100
7650	281	09/05/2016	2,208	530,000	1,599
7650	210	25/03/2016	250	60,000	3,040
7650	51	25/02/2016	1,013	570,000	1,550
7650	246	24/02/2016	1,500	500,000	1,000
7650	19	11/02/2016	250	0	2,000
גוש	חלקה	יום מכירה	שטח נמכר	מחיר מוצהר (ש"ח)	מחיר למ"ר (ש"ח)

Recent apartment transactions nearby Raanana West

Parcel - Lot	Transaction Date	Transaction Price (NIS)	City/Area	Sqm	# rooms	Price per sqm (NIS)
007650-0301-014-00	05/11/2023	3,350,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	105	4	31,905
007650-0302-007-00	06/08/2023	3,100,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	110	4	28,182
007650-0328-006-00	02/06/2023	3,200,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	112	4	28,571
007650-0322-014-00	28/03/2023	4,450,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	154	6	28,896
007650-0324-014-00	23/02/2023	2,905,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	105	4	27,667
007650-0322-010-00	30/01/2023	1,500,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	85	3	17,647
007650-0300-015-00	20/01/2023	2,730,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	105	4	26,000
007650-0336-002-00	16/11/2022	4,603,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	202	0	22,787
007650-0324-015-00	11/08/2022	2,660,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	104	4	25,577
007650-0331-008-00	02/08/2022	2,695,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	111	4	24,279
007650-0333-015-00	24/05/2022	4,500,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	141	4	31,915
007650-0332-017-00	18/01/2022	3,915,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	166	5	23,584
007650-0322-004-00	17/11/2021	2,200,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	107	3	20,561
007650-0331-013-00	31/10/2021	3,770,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	197	5	19,137
007650-0328-011-00	07/09/2021	2,690,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	116	4	23,190
007650-0326-012-00	22/07/2021	4,320,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	148	7	29,189
007650-0324-006-00	17/06/2021	2,100,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	108	3	19,444
007650-0329-011-00	13/05/2021	2,600,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	126	4	20,635
007650-0331-006-00	29/04/2021	2,150,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	101	4	21,287
007650-0324-016-00	01/04/2021	3,700,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	123	5	30,081
007650-0300-007-00	29/03/2021	3,250,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	164	6	19,817
007650-0326-007-00	06/03/2021	2,650,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	125	5	21,200
007650-0033-011-00	09/02/2021	2,430,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	70	3	34,714
007650-0300-011-00	06/02/2021	3,250,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	127	4	25,591
007650-0329-010-00	07/01/2021	2,600,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	126	4	20,635
007650-0303-004-00	30/11/2020	3,070,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	129	5	23,798
007650-0299-004-00	11/11/2020	2,325,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	102	5	22,794
007650-0299-012-00	25/10/2020	2,580,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	100	4	25,800
007650-0329-008-00	08/10/2020	3,100,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	86	4	36,047
007650-0336-004-00	08/10/2020	3,300,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	150	4	22,000
007650-0302-015-00	22/07/2020	2,150,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	130	5	16,538
007650-0324-010-00	02/05/2020	2,350,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	106	4	22,170
007650-0300-006-00	05/12/2019	1,870,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	105	4	17,810
007650-0299-001-00	19/09/2019	2,330,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	82	4	28,415
007650-0326-011-00	04/08/2019	3,340,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	148	6	22,568
007650-0299-009-00	16/07/2019	3,000,050	Lev Hapark Neighberhood Raanana	151	6	19,868
007650-0304-015-00	17/06/2019	1,950,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	81	3	24,074
007650-0322-004-00	26/02/2019	1,799,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	107	4	16,813
007650-0335-004-00	02/12/2018	2,920,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	115	5	25,391
007650-0301-017-00	14/11/2018	3,000,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	140	6	21,429
007650-0326-003-00	28/05/2018	2,570,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	108	4	23,796
007650-0322-015-00	12/05/2018	3,100,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	152	6	20,395
007650-0300-007-00	09/05/2018	2,650,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	123	6	21,545
007650-0299-019-00	06/04/2018	2,683,500	Lev Hapark Neighberhood Raanana	150	6	17,890
007650-0333-011-00	01/04/2018	2,505,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	109	5	22,982
007650-0333-018-00	01/02/2018	2,225,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	118	3	18,856
007650-0303-010-00	31/01/2018	2,885,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	148	5	19,493
007650-0328-019-00	26/01/2018	2,145,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	116	4	18,491
007650-0329-006-00	07/12/2017	2,336,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	86	3	27,163
007650-0301-011-00	16/11/2017	2,300,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	127	4	18,110
007650-0303-003-00	25/05/2017	2,660,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	108	5	24,630
007650-0330-014-00	06/04/2017	2,100,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	103	4	20,388
007650-0300-015-00	02/02/2017	2,010,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	80	4	25,125
007650-0331-011-00	28/09/2016	1,810,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	95	3	19,053
007650-0322-019-00	27/09/2016	1,787,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	80	4	22,338
007650-0304-016-00	27/09/2016	3,800,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	204	6	18,627
007650-0331-006-00	22/09/2016	2,265,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	84	4	26,964
007650-0322-008-00	31/07/2016	3,030,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	151	5	20,066
007650-0329-010-00	28/06/2016	2,200,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	86	4	25,581
007650-0300-008-00	01/04/2016	2,850,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	128	5	22,266
007650-0333-009-00	29/03/2016	2,500,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	115	4	21,739
007650-0304-012-00	28/03/2016	2,200,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	85	3	25,882
007650-0328-010-00	24/02/2016	2,490,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	116	4	21,466
007650-0335-000-00	06/02/2016	3,350,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	106	4	31,604
007650-0328-007-00	21/01/2016	2,725,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	87	5	31,322
007650-0322-013-00	14/12/2015	2,210,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	101	4	21,881
007650-0326-008-00	10/12/2015	2,020,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	104	4	19,423
007650-0300-005-00	17/11/2015	2,200,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	129	4	17,054
007650-0299-020-00	03/10/2015	2,800,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	124	5	22,581
007650-0322-016-00	13/08/2015	2,125,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	118	3	18,008
007650-0322-004-00	13/05/2015	1,680,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	81	3	20,741
007650-0332-013-00	03/05/2015	2,300,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	105	5	21,905
007650-0300-009-00	14/01/2015	2,595,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	124	6	20,927
007650-0324-011-00	01/01/2015	2,380,000	Lev Hapark Neighberhood Raanana	127	4	18,740
007650-0333-018-00	30/11/2014	1,700,000		86	3	19,767
007650-0299-005-00	07/10/2014	1,900,000		104	4	18,269
007650-0327-013-00	21/09/2014	2,025,000		85	4	23,824
007650-0332-004-00	29/06/2014	2,220,000		105	4	21,143
007650-0304-013-00	24/06/2014	1,950,000		104	4	18,750
007650-0299-001-00	03/04/2014	1,770,000		102	3	17,353
007650-0299-013-00	23/03/2014	2,600,000		101	4	25,743
007650-0324-017-00	21/02/2014	2,615,000		128	5	20,430
007650-0328-012-00	12/02/2014	2,045,000		88	4	23,239
007650-0299-002-00	10/02/2014	2,500,000		116	5	21,552
007650-0302-019-00	23/01/2014	2,800,000		126	6	22,222
007650-0304-014-00	29/07/2013	2,145,000		104	4	20,625
007650-0301-012-00	11/06/2013	2,450,000		118	4	20,763
007650-0327-006-00	03/06/2013	2,270,000		85	4	26,706
007650-0329-011-00	21/04/2013	1,930,000		86	4	22,442
007650-0325-001-00	17/04/2013	1,850,000		82	4	22,561
007650-0328-017-00	27/03/2013	2,300,000		122	4	18,852
007650-0328-005-00	20/02/2013	1,920,000		82	4	23,415
Parcel - Lot	Transaction Date	Transaction Price (NIS)	City/Area	Sqm	# rooms	Price per sqm (NIS)

עסקאות אחרונות לדירות באזור שכונה מערבית רעננה

גוש חלקה	יום מכירה	תמורה מוצהרת בש"ח	ישוב	שטח	חדרים	מחיר למ"ר (ש"ח)
007650-0301-014-00	05/11/2023	3,350,000	שכונת לב הפארק רעננה	105	4	31,905
007650-0302-007-00	06/08/2023	3,100,000	שכונת לב הפארק רעננה	110	4	28,182
007650-0328-006-00	02/06/2023	3,200,000	שכונת לב הפארק רעננה	112	4	28,571
007650-0322-014-00	28/03/2023	4,450,000	שכונת לב הפארק רעננה	154	6	28,896
007650-0324-014-00	23/02/2023	2,905,000	שכונת לב הפארק רעננה	105	4	27,667
007650-0322-010-00	30/01/2023	1,500,000	שכונת לב הפארק רעננה	85	3	17,647
007650-0300-015-00	20/01/2023	2,730,000	שכונת לב הפארק רעננה	105	4	26,000
007650-0336-002-00	16/11/2022	4,603,000	שכונת לב הפארק רעננה	202	0	22,787
007650-0324-015-00	11/08/2022	2,660,000	שכונת לב הפארק רעננה	104	4	25,577
007650-0331-008-00	02/08/2022	2,695,000	שכונת לב הפארק רעננה	111	4	24,279
007650-0333-015-00	24/05/2022	4,500,000	שכונת לב הפארק רעננה	141	4	31,915
007650-0332-017-00	18/01/2022	3,915,000	שכונת לב הפארק רעננה	166	5	23,584
007650-0322-004-00	17/11/2021	2,200,000	שכונת לב הפארק רעננה	107	3	20,561
007650-0331-013-00	31/10/2021	3,770,000	שכונת לב הפארק רעננה	197	5	19,137
007650-0328-011-00	07/09/2021	2,690,000	שכונת לב הפארק רעננה	116	4	23,190
007650-0326-012-00	22/07/2021	4,320,000	שכונת לב הפארק רעננה	148	7	29,189
007650-0324-006-00	17/06/2021	2,100,000	שכונת לב הפארק רעננה	108	3	19,444
007650-0329-011-00	13/05/2021	2,600,000	שכונת לב הפארק רעננה	126	4	20,635
007650-0331-006-00	29/04/2021	2,150,000	שכונת לב הפארק רעננה	101	4	21,287
007650-0324-016-00	01/04/2021	3,700,000	שכונת לב הפארק רעננה	123	5	30,081
007650-0300-007-00	29/03/2021	3,250,000	שכונת לב הפארק רעננה	164	6	19,817
007650-0326-007-00	06/03/2021	2,650,000	שכונת לב הפארק רעננה	125	5	21,200
007650-0033-011-00	09/02/2021	2,430,000	שכונת לב הפארק רעננה	70	3	34,714
007650-0300-011-00	06/02/2021	3,250,000	שכונת לב הפארק רעננה	127	4	25,591
007650-0329-010-00	07/01/2021	2,600,000	שכונת לב הפארק רעננה	126	4	20,635
007650-0303-004-00	30/11/2020	3,070,000	שכונת לב הפארק רעננה	129	5	23,798
007650-0299-004-00	11/11/2020	2,325,000	שכונת לב הפארק רעננה	102	5	22,794
007650-0299-012-00	25/10/2020	2,580,000	שכונת לב הפארק רעננה	100	4	25,800
007650-0329-008-00	08/10/2020	3,100,000	שכונת לב הפארק רעננה	86	4	36,047
007650-0336-004-00	08/10/2020	3,300,000	שכונת לב הפארק רעננה	150	4	22,000
007650-0302-015-00	22/07/2020	2,150,000	שכונת לב הפארק רעננה	130	5	16,538
007650-0324-010-00	02/05/2020	2,350,000	שכונת לב הפארק רעננה	106	4	22,170
007650-0300-006-00	05/12/2019	1,870,000	שכונת לב הפארק רעננה	105	4	17,810
007650-0299-001-00	19/09/2019	2,330,000	שכונת לב הפארק רעננה	82	4	28,415
007650-0326-011-00	04/08/2019	3,340,000	שכונת לב הפארק רעננה	148	6	22,568
007650-0299-009-00	16/07/2019	3,000,050	שכונת לב הפארק רעננה	151	6	19,868
007650-0304-015-00	17/06/2019	1,950,000	שכונת לב הפארק רעננה	81	3	24,074
007650-0322-004-00	26/02/2019	1,799,000	שכונת לב הפארק רעננה	107	4	16,813
007650-0335-004-00	02/12/2018	2,920,000	שכונת לב הפארק רעננה	115	5	25,391
007650-0301-017-00	14/11/2018	3,000,000	שכונת לב הפארק רעננה	140	6	21,429
007650-0326-003-00	28/05/2018	2,570,000	שכונת לב הפארק רעננה	108	4	23,796
007650-0322-015-00	12/05/2018	3,100,000	שכונת לב הפארק רעננה	152	6	20,395
007650-0300-007-00	09/05/2018	2,650,000	שכונת לב הפארק רעננה	123	6	21,545
007650-0299-019-00	06/04/2018	2,683,500	שכונת לב הפארק רעננה	150	6	17,890
007650-0333-011-00	01/04/2018	2,505,000	שכונת לב הפארק רעננה	109	5	22,982
007650-0333-018-00	01/02/2018	2,225,000	שכונת לב הפארק רעננה	118	3	18,856
007650-0303-010-00	31/01/2018	2,885,000	שכונת לב הפארק רעננה	148	5	19,493
007650-0328-019-00	26/01/2018	2,145,000	שכונת לב הפארק רעננה	116	4	18,491
007650-0329-006-00	07/12/2017	2,336,000	שכונת לב הפארק רעננה	86	3	27,163
007650-0301-011-00	16/11/2017	2,300,000	שכונת לב הפארק רעננה	127	4	18,110
007650-0303-003-00	25/05/2017	2,660,000	שכונת לב הפארק רעננה	108	5	24,630
007650-0330-014-00	06/04/2017	2,100,000	שכונת לב הפארק רעננה	103	4	20,388
007650-0300-015-00	02/02/2017	2,010,000	שכונת לב הפארק רעננה	80	4	25,125
007650-0331-011-00	28/09/2016	1,810,000	שכונת לב הפארק רעננה	95	3	19,053
007650-0322-019-00	27/09/2016	1,787,000	שכונת לב הפארק רעננה	80	4	22,338
007650-0304-016-00	27/09/2016	3,800,000	שכונת לב הפארק רעננה	204	6	18,627
007650-0331-006-00	22/09/2016	2,265,000	שכונת לב הפארק רעננה	84	4	26,964
007650-0322-008-00	31/07/2016	3,030,000	שכונת לב הפארק רעננה	151	5	20,066
007650-0329-010-00	28/06/2016	2,200,000	שכונת לב הפארק רעננה	86	4	25,581
007650-0300-008-00	01/04/2016	2,850,000	שכונת לב הפארק רעננה	128	5	22,266
007650-0333-009-00	29/03/2016	2,500,000	שכונת לב הפארק רעננה	115	4	21,739
007650-0304-012-00	28/03/2016	2,200,000	שכונת לב הפארק רעננה	85	3	25,882
007650-0328-010-00	24/02/2016	2,490,000	שכונת לב הפארק רעננה	116	4	21,466
007650-0335-000-00	06/02/2016	3,350,000	שכונת לב הפארק רעננה	106	4	31,604
007650-0328-007-00	21/01/2016	2,725,000	שכונת לב הפארק רעננה	87	5	31,322
007650-0322-013-00	14/12/2015	2,210,000	שכונת לב הפארק רעננה	101	4	21,881
007650-0326-008-00	10/12/2015	2,020,000	שכונת לב הפארק רעננה	104	4	19,423
007650-0300-005-00	17/11/2015	2,200,000	שכונת לב הפארק רעננה	129	4	17,054
007650-0299-020-00	03/10/2015	2,800,000	שכונת לב הפארק רעננה	124	5	22,581
007650-0322-016-00	13/08/2015	2,125,000	שכונת לב הפארק רעננה	118	3	18,008
007650-0322-004-00	13/05/2015	1,680,000	שכונת לב הפארק רעננה	81	3	20,741
007650-0332-013-00	03/05/2015	2,300,000	שכונת לב הפארק רעננה	105	5	21,905
007650-0300-009-00	14/01/2015	2,595,000	שכונת לב הפארק רעננה	124	6	20,927
007650-0324-011-00	01/01/2015	2,380,000	שכונת לב הפארק רעננה	127	4	18,740
007650-0333-018-00	30/11/2014	1,700,000	שכונת לב הפארק רעננה	86	3	19,767
007650-0299-005-00	07/10/2014	1,900,000	שכונת לב הפארק רעננה	104	4	18,269
007650-0327-013-00	21/09/2014	2,025,000	שכונת לב הפארק רעננה	85	4	23,824
007650-0332-004-00	29/06/2014	2,220,000	שכונת לב הפארק רעננה	105	4	21,143
007650-0304-013-00	24/06/2014	1,950,000	שכונת לב הפארק רעננה	104	4	18,750
007650-0299-001-00	03/04/2014	1,770,000	שכונת לב הפארק רעננה	102	3	17,353
007650-0299-013-00	23/03/2014	2,600,000	שכונת לב הפארק רעננה	101	4	25,743
007650-0324-017-00	21/02/2014	2,615,000	שכונת לב הפארק רעננה	128	5	20,430
007650-0328-012-00	12/02/2014	2,045,000	שכונת לב הפארק רעננה	88	4	23,239
007650-0299-002-00	10/02/2014	2,500,000	שכונת לב הפארק רעננה	116	5	21,552
007650-0302-019-00	23/01/2014	2,800,000	שכונת לב הפארק רעננה	126	6	22,222
007650-0304-014-00	29/07/2013	2,145,000	שכונת לב הפארק רעננה	104	4	20,625
007650-0301-012-00	11/06/2013	2,450,000	שכונת לב הפארק רעננה	118	4	20,763
007650-0327-006-00	03/06/2013	2,270,000	שכונת לב הפארק רעננה	85	4	26,706
007650-0329-011-00	21/04/2013	1,930,000	שכונת לב הפארק רעננה	86	4	22,442
007650-0325-001-00	17/04/2013	1,850,000	שכונת לב הפארק רעננה	82	4	22,561
007650-0328-017-00	27/03/2013	2,300,000	שכונת לב הפארק רעננה	122	4	18,852
007650-0328-005-00	20/02/2013	1,920,000	שכונת לב הפארק רעננה	82	4	23,415
גוש חלקה	יום מכירה	תמורה מוצהרת בש"ח	ישוב	שטח	חדרים	מחיר למ"ר (ש"ח)

עסקאות קרקע נוספות בישראל:

2 תגובות

שלומי הגיב:

דצמבר 11, 2024 בשעה 10:23 pm

היי.
ראשית אתם מציגים זאת באופן בהיר ונוח לעיון, כל הכבוד.
לגבי המיקום, זה נראה בשלב זה מתאים להשקעה פיננסית,
לפי צפי של שנתיים לאישור, כל השקעה תוכפל בניכוי הוצאות אפשר להגיע ל- 170%,
במספרים סכום של 100,000 יתקבל בנטו פלוס מינוס 170,000.
האם זה הכיוון ?
מה שקשה להבין, איך מאפשרים שם 6 יח’ לדונם, צריך להיות יותר גם לפי תמא 1 כמדומני, לא כן ?

הגב
1. LandWisely הגיב:
  
  דצמבר 16, 2024 בשעה 8:01 pm
  
  הי שלומי,
  תודה על המילים החמות. אנחנו שמחים שהאתר עוזר לך.
  לגבי הצפיפות אתה צודק, אנחנו מאמינים שתהיה למתחם תוכנית נוספת שתגדיל את הזכויות בגלל תחנת המטרו שנמצאת בסמוך למתחם. לגבי החישוב שעשית לדעתנו זה לא מדויק. עם אישור התוכנית הקרקע תעלה במעל מאה אחוז להערכתנו בסביבות 130 עד 140 אחוז מהמחיר כיום אבל יש להביא בחשבון גם היטל השבחה של כמה מאות אלפי שקלים ליחידת דיור שעשוי לנגוס בתשואה באופן מהותי.
  
  הגב

כתיבת תגובה לבטל

שאלות על המתחם?

בעלי קרקע/ משקיעים?

קבלו עדכונים על קרקעות לבחירתכם

הירשם/י להזדמנויות לפני שהן מתפרסמות

בהרשמה אני מסכימ/ה לתנאי השימוש